Maison Noyal-sur-Vilaine 6 pièces 97.25 m2 - réf. 5404EF

Achat maison 6 pièces - 97 m²

Noyal-sur-Vilaine (35530)
340 925 €
réf. 5404EF

Présentation du bien

Maison de caractère entièrement rénovée !

A proximité immédiate du centre et des écoles, cette maison bretonne allie le cachet d'une construction traditionnelle à une rénovation intérieure complète et moderne. Un bien clé en main, idéal pour une famille cherchant confort et fonctionnalité.

La pièce maîtresse de la maison est son vaste séjour traversant (Est-Ouest) donnant sur une large terrasse et un jardin clos. Il s'ouvre sur une cuisine équipée au design actuel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

Le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une salle de bain et un second WC.

L'isolation et le système de chauffage ont été entièrement revus pour une performance thermique optimale. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage. Pour votre confort, le portail et la porte de garage sont motorisés.

Un emplacement privilégié puisque tout se fait à pieds : commerces, services (boulangerie, pharmacie) et établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont à moins d'un kilomètre.

Appelez nous pour visiter cette maison avant qu'elle ne soit plus disponible à la vente !

Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

97 m² 
6 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain

Informations complémentaires

Type de transaction : 
Vente
Type de bien : 
Maison
Année d'achèvement : 
1980
Nombre de pièces : 
6
Etage : 
0
Nombre de chambres : 
3
Surface : 
97,00 m²
Surface du séjour : 
35,00 m²
Nombre de salles de bain : 
1
Ville : 
Noyal-sur-Vilaine
Type de chauffage : 
Electrique, Convecteurs
Type de cuisine
Aménagée / Équipée
Information non contractuelles
* Surface approximative

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions 194 KWh/m² par an kgCO₂/m² par an logement très performant logement extrêmement peu performant DPE_ DPE_
194 kg CO₂/m² par an A B C D E F G emissions de CO₂ très importantes peu d'émission de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

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