Cette magnifique maison de 130 m² environ a été achevée en 2024. Alliant architecture moderne et performances énergétiques de pointe, cette propriété offre l'opportunité rare de s'installer immédiatement dans un environnement contemporain sans les délais de construction.

Conçue selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, vous garantissant un confort thermique inégalé et des factures d'énergie maîtrisées. L'isolation haute performance, les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques complètent cette prestation haut de gamme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce vaste séjour communique directement avec une terrasse spectaculaire de 80 m² exposée Est. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain complète (baignoire et douche), avec des WC indépendants à chaque niveau.

Édifiée sur un terrain de 405 m² avec garage fermé, la maison profite d'un emplacement stratégique au coeur de Noyal-sur-Vilaine. Vous accéderez à pieds aux établissements scolaires (L'Optimist, La Caravelle, Collège Jacques Brel) ainsi qu'aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants).

Les points forts :
. Construction 2024 : État neuf et garanties constructeur.
. Énergie : Géothermie pour un habitat durable.
. Extérieur : Terrasse XL de 80 m² . (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)