Le Cabinet ROLLAND et GIROT vous propose cette superbe longère de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant 170 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 12 000 m² un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Idéalement située en lisière de campagne, à seulement quelques minutes de Livré-sur-Changeon, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un second salon, intime et chaleureux, offre un espace cocooning idéal pour vos moments de détente.
Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pouvant également faire office de cellier.

A l'étage, une mezzanine cosy offre un espace lecture ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un espace aménageable en cinquième chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un box pour chevaux, d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, ainsi que d'une cour enrobée et d'un vaste jardin arboré, parfait pour les activités en plein air ou l'accueil de vos équidés.

Côté confort, cette longère bénéficie d'un excellent rendement énergétique grâce à une pompe à chaleur performante, un poêle à bois, et une isolation renforcée ? pour une consommation maîtrisée tout au long de l'année.

Un bien rare, mêlant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Coup de coeur garanti, à visiter sans tarder !

Votre conseillé immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)