En complément de nos prestations liées à la location,
nous vous proposons une gestion complète de vos biens immobiliers.
Nos missions afférentes à la gestion
- Décompte de gestion mensuel avec récapitulatif annuel
- Demande de devis, exécution et gestion des travaux après accord du mandant
- Intervention auprès des compagnies d’assurance en cas de sinistre et suivi de dossiers
- Vérification du contrat d’assurance du locataire
- Suivi des contrats d’entretien (chaudière, cheminée)
- Règlement de toutes factures et charges de copropriété auprès du syndic
- Gestion du départ du locataire (état des lieux et gestion des travaux)
- Remise d’un document d’aide à la déclaration des revenus fonciers.
- Appels et encaissements des loyers
- Envoie des quittances
- Révision annuelle des loyers
- Gestion des impayés (relances, contentieux, mises en demeure)
- Relance auprès des locataires en cas d’impayés, représentation devant les tribunaux
- Représentation aux assemblées générales de copropriété sur demande du mandant
- Représentation du mandant, devant les administrations, les organismes publics et privés
Avantages fiscaux
La totalité ou une partie des frais, liés à la gestion de votre bien, sont déductibles de vos revenus fonciers :
100% des honoraires liés à la recherche
et à la mise en place d’un locataire
100% des coûts liés à l’assurance
100% des frais de gestion.
Les assurances
- Garantie loyers impayés : la prise en charge des loyers (y compris charges locatives) en cas d’impayé.*
- Garantie dégradations locatives : prise en charge des coûts des travaux de remise en état du logement en cas de dégradations locatives causées par le locataire durant sa période d’occupation et constatées à son départ par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.*
- Garantie frais de contentieux : prise en charge des frais engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés ou obtenir le remboursement des frais de remise en état du logement en cas de dégradations locatives.*
- Garantie protection juridique des bailleurs : informations juridiques et pratiques par téléphone pour tout sujet ayant trait à la propriété du bien et à sa mise en location. Prise en charge, à l’amiable ou devant toute juridiction, des actions que l’assuré serait susceptible de subir de la part du locataire ou pourrait intenter à l’encontre de ce dernier.*
- Garantie vacances locative : prise en charge des loyers, charges et taxes comprises, en cas de logement non loué entre 2 locataires.*
* Voir conditions en agence.
